Услуги

услуги

УСЛУГИ АН КВАРТИКА

Преимущества работы с нами:

- Консультация с ведущими специалистами по недвижимости;
- Подбор вторичной квартиры, комнаты или новостройки по всем закрытым базам Москвы и области и по цене собственника;
- Определение рыночной стоимости квартиры и торг с продавцом;
- Защита ваших интересов на всех этапах сделки;
- Юридическая проверка квартиры, организация и проведение сделки купли-продажи;
- Передача квартиры от продавца к покупателю, оформление акта сдачи-приемки;
- Скидки на % ставку по ипотеке.
 
Стоимость услуги зависит от объекта и от того, по какому сценарию проходит сделка: ипотека, новостройка, альтернатива. Оказывают влияние также объем работы, сложность и трудоемкость процесса.

Одним из направлений деятельности АН Квартика является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, включающее в себя:
- проверку документов;
- проверку истории квартиры;
- подготовку договоров и других документов;
- регистрацию недвижимости;
- разрешение споров по сделкам.

Мы окажем полную юридическую поддержку в следующих случаях:
- при покупке, продаже и обмене недвижимости;
- при регистрации прав на недвижимость и сделок с ней;
- аренды коммерческой недвижимости и участков земли;
- юридическое сопровождению иных сделок с недвижимым имуществом.

Преимущества сотрудничества с АН Квартика:
- Гарантируем конфиденциальность и соблюдение деловой этики;
- Оперативное решение юридических вопросов;
- Поиск нескольких вариантов решения;
- Осуществляем юридическое сопровождение сделок любой сложности.

Агентство Недвижимости Квартика предлагает эффективную помощь в выборе оптимального варианта жилья в новостройках нашего района.

Мы возьмем на себя:
- юридическое сопровождение сделки;
- правовую экспертизу документов;
- подготовку необходимых документов для государственной регистрации права собственности.

Мы являемся официальным партнером Сбербанка по программе ипотечного кредитования.

Специалисты нашего агентства проконсультируют вас по вопросам выбора программы кредитования, подготовят необходимый пакет документов для предоставления в банк, сопроводят сделку и зарегистрируют их в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с получением свидетельства о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Наши специалисты осведомлены о репутации и возможностях каждого застройщика. Мы защитим ваши интересы, помогая сделать действительно выгодную во всех отношениях покупку.

Ответственный подход к покупке квартиры позволяет снизить существующие риски, вступая в права собственника согласно всем пунктам действующего законодательства. Агентство Недвижимости Квартика предлагает вам эффективную всестороннюю помощь, которая защитит ваши интересы при любых обстоятельствах.

За всеми этапами проведения сделки проследят профессионалы с большим опытом работы. Так же специалисты компании проведут проверку юридической чистоты сделки и подготовят все необходимые документы для её совершения.

Наши преимущества:
- Предоставляем полный спектр услуг по недвижимости;
- Имеем доступ к большинству баз недвижимости;
- Предоставляем преимущества при покупке квартиры по ипотеке;
- Оказываем поддержку по недвижимости после сделки (получение ключей, помощь в регистрации по новому месту жительства, перевод лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.
- Пользуясь предлагаемой поддержкой высококвалифицированных юристов нашего агентства, вы можете рассчитывать на образцовую правовую подготовку сделки, это гарантирует полное соблюдение ваших прав как нового законного собственника приобретённого жилья.

Для того чтобы получить максимальную прибыль от продажи квартиры лучше всего воспользоваться услугами надежного Агентства Недвижимости Квартика. Это позволит сэкономить время при поиске покупателя, а также убережет от типичных ошибок с документами, совершаемых частными лицами при продаже квартиры. Любая сделка с недвижимостью требует выполнения следующих условий:
- Эффективная реклама;
- Грамотная оценка имущества;
- Деловой подход к работе с покупателями;
- Качественное оформление документов.

Наши эксперты помогут легко и быстро сдать в аренду вашу недвижимость: примут заказ, разместят рекламу на разных ресурсах, проведут бесплатную консультацию, организуют показ квартиры или комнаты, учтут все ваши пожелания при выборе жильцов.

Защита ваших интересов

Если вам необходимо сдать офис, квартиру или дом без рисков и с максимальной гарантией, то самый эффективный способ — обратиться к нашим специалистам, которые помогут вам найти жильцов в кратчайшие сроки, и оформят сделку с соблюдением всех юридических норм.

Компания несет ответственность перед каждым клиентом за организацию квалифицированных и качественных услуг по аренде жилых и коммерческих помещений.

Наши преимущества:

- бесплатная юридическая консультация;
- составление документации;
- сопровождение при просмотре квартиры;
- гарантия сделки.

Составление официального договора с регистрацией в налоговой службе или без таковой позволяет избегать проблем с законом.

Агентство Недвижимости Квартика поможет вам оформить свои отношения с арендаторами в рамках законодательства РФ.

Эксклюзивный договор

Если в вашей жизни настал момент, когда нужно совершить сделку с недвижимостью, рекомендуем выбрать надёжных специалистов в этой области, за плечами которых богатая история проведения подобных сделок. Для этого всего лишь нужно:

Выбрать агентство недвижимости
Заключить с ним эксклюзивный договор
В этой случае, ваши планы и мечты обретут реальные очертания.

Что такое «Эксклюзивный договор»?

Говоря простым языком – это «клятва верности» в обмен на качественные услуги. Эксклюзивный договор является гарантией того, что объект будет продан по максимально выгодной для продавца цене и куплен на самых лучших условиях для покупателя.

В условиях, когда один и тот же объект одновременно пытаются реализовать пять конкурирующих фирм, успеха скорее добьется тот, у кого цена окажется минимальной. А значит, агентства, задействованные в продаже недвижимости, могут занижать цены для более быстрой реализации.

Поэтому очень важно, чтобы Клиент полностью доверял агентству и доверил продажу только ему. Тогда вы можете быть уверены, что работа проходит добросовестно, качественно и профессионально. Благодаря гарантированной оплате за свои услуги, агентство будет прилагать максимум усилий для успешного совершения сделки. Такой договор возможен исключительно с одной компанией, иначе он не эксклюзивный.

Ошибочно считать, что эксклюзивный договор – это нечто особенное и дорогостоящее. При его заключении, комиссионные будут находиться в обычных рамках, тех, которые существуют в конкретном агентстве – то есть вы ничего не переплатите.

А теперь посмотрим на конкретные преимущества и недостатки данного договора:

Плюсы
Договор должен быть срочным, то есть предусматривать определенные сроки его действия (обычно не менее трех/четырех месяцев).
В документе должен быть четко прописан предмет договора, то есть перечень действий, которые обязуется выполнить агент. В частности, подготовка документов, сопровождение сделки в органах юстиции, контроль передачи денежных средств и приема-передачи квартиры. В ином случае все оказанные действия риэлтор может не предпринимать либо предпринимать выборочно по своему усмотрению.
В договоре должны максимально корректно быть прописаны права и обязанности сторон.
Должна быть указана сумма, которую получит продавец, и механизм оплаты услуг агентства.
К вопросу о неустойке. Пугаться этого не стоит: не нарушайте условия договора, и она вам не грозит. Размер неустойки обычно складывается из процента от размера комиссии агентства и суммы фактически понесённых в процессе работы расходов.
Если сотрудничество предусматривает необходимость передачи документов на квартиру риэлтору на хранение, в договоре это должно быть отражено отдельной нормой со ссылкой на обязательное составление акта приема-передачи.
Не стоит пугаться пункта о возможности предоставления продавцом доверенности риэлтору на проведение тех или иных действий от его лица. Чтобы собрать документы, необходимые для сделки ряд госучреждений требует либо присутствие собственника, либо доверенность от него. Нотариальная доверенность может предполагать наделение агента правами сбора документов или сбора документов и подписания договора купли-продажи, или сбора документов, подписания договора и получения денежных средств. Нужна ли доверенность и какими полномочиями наделять агента – решение должно оставаться за заказчиком.
Также не нужно опасаться положения о возможности привлечения к исполнению договора третьих лиц. В некоторых сложных случаях риэлтору может понадобиться помощь узких специалистов, к примеру, юриста или оценщика.
В договоре должны быть оговорены условия его досрочного расторжения и последствия этого действия для сторон.
Стоит предусмотреть возможность и порядок внесения в соглашение изменений и дополнений. К примеру, если вы захотите изменить желаемую сумму денег от продажи квартиры или сроки продажи.
Требование о подтверждении выполненной работы соответствующим актом также не влечет для вас каких-либо неприятных последствий, а вызвано необходимостью правильного оформления документооборота для налоговой и иной отчетности.
Защита продавца от криминала и непрофессионализма. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, продавец рискует стать объектом интереса мошенников. Не исключена утечка информации по вине одного из десятков агентств, которые продают его квартиру.
Защита экономических и правовых интересов продавца. Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное завершение сделки. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка и другие возможные нюансы прохождения сделки не скажутся на клиенте, так как весь ход сделки строго отслеживается фирмой. Юристы, служба безопасности, руководители отделов и другие специалисты фирмы работают на клиента.
Реальная оценка квартиры и лучшая ориентация на рынке. Оценку квартиры невозможно произвести, взглянув на нее или услышав ее описание по телефону. Для того, чтобы продать квартиру, профессиональные риэлторы проделывают большой объем работы по ее оценке, анализу аналогов, изучению рынка, анализу спроса и предложения, цен реальных продаж, а не цен предложений указанных в печатных каталогах. Многие продавцы считают, что чем больше агентств знает о продаже квартиры, тем быстрее она продастся. Ничего подобного. Средства массовой информации и база данных одна для всех специалистов по недвижимости. И даже если вы обратились в одну компанию, скоро о вашем желании продать свои квадратные метры будет знать все риелторское сообщество. Поэтому не надо бегать по всем агентствам.
Возможность сэкономить время. Обращаясь сразу в несколько агентств, продавец попусту тратит свое время, объясняя и сообщая множеству специалистов одну и ту же информацию. Поручив продажу профессионалу, работающему в надежной компании, можно уменьшить количество рискованных контактов и увеличить шансы продать свою квартиру на выгодных условиях.
Гибкая и эффективная схема рекламы. Заключая эксклюзивный договор, агентство обеспечивает продавца наиболее широкой и эффективной рекламой. Квартира выставляется во всех профессиональных изданиях по недвижимости, в электронных базах данных. Таким образом, охватывается максимальное число информационных источников.
Минус
Он состоит в том, что клиент отдает недвижимость на откуп одной компании. А выбор агентства - это очень серьёзное мероприятие. Есть риск попасть в руки людей, которые не смогут отстоять его интересы на рынке. Более того, слабый агент может только испортить дело. Например, цена квартиры будет определена неправильно, в данном случае занижена, но клиент будет вынужден работать с посредником на невыгодных условиях, поскольку жесткий договор подразумевает штрафные санкции. Можно столкнуться и с таким непрофессиональным агентом, который даже при гарантированной оплате неспособен выкладываться по полной.

Поэтому очень важно перед подписанием такого договора убедиться, что перед вами – высококлассный специалист, работающий в надёжной компании.

Резюме
И все-таки плюсы эксклюзивного договора значительно «перевешивают» минусы. Конъюнктура рынка постоянно меняется, а честный и грамотный профессионал, знающий и отслеживающий рынок, обязательно сообщит об этом продавцу и будет использовать такие изменения в его интересах.

ЗВОНИТЕ! 
Консультируем бесплатно.

+7 (915) 330-9086

Собственникам

Подать объявление о продаже вашего объекта вы можете по телефону +7 (915) 330-9086 или заполнив форму
Обратной Связи.

Адрес

© 2006-2019 Avilon Plus, LLC. All Rights Reserved.